1-room departamento in San Nicolás

Description

Loft de 74 m² ubicado en Avenida Corrientes 1300, CABA. La propiedad fue íntegramente remodelada! Distribución en dos plantas: Planta baja: espacio abierto de aproximadamente 40 m², ideal para oficina, consultorio, living o área de trabajo. Incluye cocina, un pequeño hall de ingreso y un baño completo. Planta alta: área privada destinada a habitación y un segundo baño completo. Esta planta permite separar claramente la zona de atención al público o trabajo de la zona personal o de descanso. Versatilidad de uso: El loft está calificado como apto profesional, lo que permite destinarlo a vivienda, oficina, estudio o una combinación de ambos. La planta baja puede configurarse como un gran ambiente de trabajo o subdividirse según la necesidad del profesional, mientras que la planta alta funciona como área privada independiente. Ubicación y contexto:Corrientes al 1300 se encuentra en el límite entre Balvanera y San Nicolás, una de las zonas con mayor dinámica comercial, cultural y administrativa de la ciudad. A pocos metros se ubican las estaciones de subte Uruguay (Línea B) y Diagonal Norte (Línea C), además de decenas de líneas de colectivos que conectan con todo el AMBA. La oferta de servicios es amplia: bancos, comercios, gastronomía, teatros y centros de salud en un radio reducido. Aclaración: las fotos que acompañan esta publicación son a modo referencial, mostrando diferentes opciones de ambientación del loft. Perfil de demanda:La zona registra una alta demanda de alquiler por parte de profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorios médicos y pequeños emprendimientos, dado el fácil acceso y la cercanía a los principales centros administrativos y financieros. Para quien busca una inversión, es una propiedad con buena rotación y ocupación sostenida. Para quien busca establecer su propio espacio, combina visibilidad, accesibilidad y funcionalidad. MAT: CUCICBA 8351 / CPSM 3025 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.

Features

• Agua Corriente
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable
• Cocina
• Comedor diario
• Dependencia
• Oficina
• Aire Acondicionado individual
• Apto profesional
• Escritorio
• Preinstalación de aire acondicionado
• Luminoso

Location