PEOPLE — Bernardo de Irigoyen 1142, CABA

Desarrollo · San Telmo, CABA

Pre-entrega

PEOPLE

9 de Julio · Coliving

Coliving de inversión en Bernardo de Irigoyen 1142, San Telmo: estudios y suites a estrenar con pool de renta administrado. Comercializa BIEF Realtors.

Quiero más informaciónDesarrolla y opera Rosbaco & Partners

142

unidades · 13 pisos

Pool

de renta administrado

24–33

m² por unidad

USD 86.503

precio desde

Estado de comercialización

31 disponibles de 141 · 78% comercializado

+ 1 local gastronómico rooftop disponible (comercial)

30% de anticipo en USD + 7 cuotas· Cuotas en pesos ajustadas por CAC + 1 refuerzo. Primera cuota: octubre 2026.
PEOPLE coliving

El proyecto

Coliving: el negocio inmobiliario del futuro

PEOPLE es un edificio de coliving pensado para las nuevas generaciones: departamentos privados equipados y amplios espacios comunes para alquiler temporario, orientado a universitarios y nómades digitales. Comprás tu unidad, te sumás al pool de renta y PEOPLE lo opera por vos: una renta administrada sin que te ocupes de nada.

Modelo de renta

Simple, seguro y rentable

Invertís una vez y PEOPLE se ocupa del resto.

1

Comprás tu unidad

Adquirís tu departamento en PEOPLE y te adherís al pool de renta.

2

PEOPLE lo opera

Administra y opera el pool como alquiler temporario, con check-in, limpieza y comunidad.

3

Cobrás tu renta

Recibís una renta mensual sin haberte ocupado de nada. Simple, seguro y rentable.

El modelo de coliving con renta administrada apunta a un rendimiento superior al del alquiler tradicional. Toda proyección es estimada, no garantizada.

Unidades

Tipologías

Departamentos privados, equipados y de diseño.

Estudios con balcón

Estudios con balcón

24–27 m² · desde USD 86.503

Monoambientes equipados y de diseño, con balcón propio. La unidad ideal para renta temporaria de alta rotación.

Suites (1 dormitorio) con balcón

Suites (1 dormitorio) con balcón

30–33 m² · suites 1 dormitorio

Suites de un dormitorio con living integrado y balcón, para estadías más largas y mayor tarifa.

Local rooftop (comercial)

Local rooftop (comercial)

287,37 m² reales · 187,08 m² ponderados · piso 14 / azotea

Local gastronómico rooftop — bar & terraza en el piso 14 / azotea. Única unidad del edificio con azotea de uso exclusivo, vidriado piso a techo en esquina y vista 360° al skyline. No es una vivienda.

Disponibilidad y precios

Amenities

Espacios para vivir en comunidad

Rooftop con vistas

Bar

Lobby & coworking

Espacios comunes de coliving

Building manager + App

Check-in / check-out

Limpieza y mantenimiento

Comunidad y actividades

Por qué invertir acá

6 universidades · +60.000 estudiantes

+60 oficinas corporativas a 10 cuadras

Subte Independencia (C) a 1 cuadra

Metrobus Estados Unidos a 350 m

Microcentro, Distrito Tecnológico y de las Artes

Puerto Madero y San Telmo cerca

Rooftop PEOPLE

Galería

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PEOPLE 6

Unidades

Disponibilidad y precios

Lista vigente al 02/09/2026. Valores en USD sujetos a disponibilidad.

UnidadTipologíam²PrecioAnticipo 30%
208Piso 2Suite33USD 113.350USD 34.005Ver ficha
210Piso 2Suite31USD 105.962USD 31.789Reservada
211Piso 2Suite31USD 105.443USD 31.633Reservada
212Piso 2Suite45USD 153.060USD 45.918Reservada
301Piso 3Suite30USD 105.636USD 31.691Ver ficha
304Piso 3Estudio25USD 87.547USD 26.264Ver ficha
307Piso 3Suite31USD 108.255USD 32.477Ver ficha
404Piso 4Estudio25USD 88.982USD 26.695Ver ficha
602Piso 6Estudio25USD 91.852USD 27.556Ver ficha
603Piso 6Estudio25USD 93.281USD 27.984Ver ficha
604Piso 6Estudio25USD 91.852USD 27.556Ver ficha
608Piso 6Estudio24USD 86.503USD 25.951Ver ficha
703Piso 7Estudio25USD 94.739USD 28.422Ver ficha
704Piso 7Estudio25USD 93.288USD 27.986Ver ficha
705Piso 7Estudio27USD 98.720USD 29.616Ver ficha
708Piso 7Estudio24USD 87.855USD 26.357Ver ficha
709Piso 7Estudio24USD 89.306USD 26.792Ver ficha
710Piso 7Estudio24USD 89.455USD 26.837Ver ficha
811Piso 8Estudio24USD 90.680USD 27.204Ver ficha
1005Piso 10Estudio27USD 103.277USD 30.983Ver ficha
1006Piso 10Suite30USD 117.563USD 35.269Ver ficha
1007Piso 10Suite31USD 120.678USD 36.203Ver ficha
1009Piso 10Estudio24USD 93.428USD 28.028Ver ficha
1012Piso 10Suite30USD 115.734USD 34.720Ver ficha
1110Piso 11Estudio24USD 94.960USD 28.488Ver ficha
1111Piso 11Estudio24USD 94.802USD 28.441Ver ficha
1201Piso 12Suite30USD 121.222USD 36.367Ver ficha
1202Piso 12Estudio25USD 100.464USD 30.139Ver ficha
1208Piso 12Estudio24USD 94.613USD 28.384Ver ficha
1210Piso 12Estudio24USD 96.336USD 28.901Ver ficha
1306Piso 13Suite30USD 120.872USD 36.262Ver ficha
1307Piso 13Suite31USD 126.644USD 37.993Ver ficha
1308Piso 13Estudio24USD 92.844USD 27.853Ver ficha
1309Piso 13Estudio24USD 93.886USD 28.166Ver ficha
1401Piso 14Local rooftop287USD 486.000USD 145.800Ver ficha

Ubicación

Bernardo de Irigoyen 1142, San Telmo — CABA

PEOPLE 9 de Julio

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Bernardo de Irigoyen 1142, San Telmo — CABA

Desarrolla, comercializa y opera Rosbaco & Partners — 30 años de trayectoria, 500.000 m² construidos y +1.000 unidades entregadas.

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